+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ответственность за порчу имущества арендатором

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении. Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние. Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданское законодательство предусматривает блок статей, обеспечивающих сохранность объекта аренды.

Возмещение ущерба с арендатора коммерческой недвижимости: споры

Но на практике нередко встречается ситуация, когда арендатор утратил или повредил полученное в аренду имущество и оно не подлежит ремонту. Арендатор вину признал, и ему придется возместить причиненный арендодателю ущер б пп. Как отразить это в учете у обеих сторон, читайте в нашей статье. Если арендатор выявит порчу утрату арендованного имущества, об этом нужно будет уведомить арендодателя.

Ведь без объекта аренды договор аренды в части, устанавливающей обязательства сторон по предоставлению имущества во владение и пользование и по уплате арендной платы, прекращается в связи с невозможностью исполнени я ст. Но нужно помнить, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество.

Но в нашем случае возвращать уже нечего. Мы нашли решение суда, в котором сделан вывод, что при утрате уничтожении арендуемого имущества вышеприведенная норма не применяется и арендную плату за утраченное имущество арендодатель потребовать уже не може т Постановление ФАС СКО от Поэтому арендодателю в такой ситуации также невыгодно затягивать с прекращением договора аренды.

Ведь в его интересах быстрее получить компенсацию за свое утраченное имущество. Арендатор должен провести инвентаризацию, по результатам которой оформляются соответствующие инвентаризационные документ ы ч. Приказом Минфина от Правда, полную инвентаризацию целесообразно проводить, только если неизвестно, какое имущество пострадало и в каком количестве, например, в результате пожара или потопа. Также при осмотре могут присутствовать представители собственника имущества.

Затем нужно составить заключение или акт осмотра в произвольной форме. Конечно же, узнав о порче своего имущества, арендодатель захочет получить компенсаци ю ст.

Причем даже если в утрате или повреждении имущества виноваты работники арендатора, убытки все равно придется возместить компании-арендатор у п. Хотя арендатор также может потребовать от виновного работника компенсацию выплаченного арендодателю ущерб а п. Размер ущерба по общему правилу равен рыночной стоимости утраченного имуществ а п.

Ее определяют так:. Во-первых, если утраченное имущество числилось в учете в качестве основного средства, то оно должно быть исключено из состава амортизируемого имущества. При этом остаточную стоимость этого основного средства, которую вы не успели самортизировать, можно учесть в расходах для целей расчета налога на прибыль.

Однако в зависимости от применяемого метода начисления амортизации линейного или нелинейного остаточная стоимость будет учитываться в расходах по-разному. Если вы применяете нелинейный метод, списываемое основное средство исключается из амортизационной группы. Но суммарный баланс амортизационной группы не уменьшается и амортизация продолжает начисляться в прежнем порядке.

То есть стоимость утраченного основного средства будет продолжать погашаться через амортизаци ю п. Если к списанному в связи с утратой основному средству применялась амортизационная премия, восстанавливать ее не нужн о Письма Минфина от Во-вторых, сумма ущерба, возмещаемого арендатором, включается в состав внереализационных доходов при расчете налога на прибыл ь п.

Такие доходы отражаютс я подп. Восстанавливать НДС или нет? Вопрос этот является спорным уже давно. Чиновники настаивают на восстановлении налог а Письмо Минфина от Но в НК перечень случаев, когда его необходимо восстанавливат ь п.

При этом такие основания для восстановления налога, как уничтожение и порча имущества, в нем не содержатся. Поэтому судьи принимают решения в пользу организаци й Решение ВАС от Исчислять ли НДС с суммы возмещенного ущерба? Возмещение арендатором арендодателю стоимости утраченного поврежденного имущества не облагается НДС, поскольку оно не связано с реализацие й Письма Минфина от Однако с этим вопросом тоже не все просто. Не так давно ВАС высказал следующее мнени е п. НДС при списании имущества по причине его утраты не начисляется, только если компания документально докажет, что это имущество выбыло именно по указанному основанию то есть не по воле компании-арендодателя и, соответственно, полученные от арендатора деньги являются компенсацией ущерба, а не платой за его продажу.

Если ваша компания применяет упрощенку, то сумма ущерба, подлежащая компенсации арендатором, учитывается в доходах на дату поступления денежных средст в ст.

Но не исключено, что вся стоимость уже была учтена в расходах ранее. Спешим вас успокоить: делать это не нужно, поскольку такая обязанность может возникнуть только при реализации передаче основных средств, а это не наш случа й Письмо УФНС по г. Москве от Утраченное имущество списывается с учет а п.

Начиная со следующего месяца амортизация по списанному имуществу уже не начисляетс я п. Возмещение причиненных компании убытков учитывается в составе прочих доходов в сумме, признанной должником или присужденной судом , на дату принятия решения о выплате компенсации или на дату вынесения судом решения о взыскании убытко в пп. Но бывает, что рыночная стоимость оказывается ниже остаточной. Сумму возмещения за утрату арендованного имущества можно учесть при расчете налога на прибыль в составе внереализационных расходо в подп.

Эти расходы учитываютс я подп. Причем суды считают, что отнесение суммы убытка во внереализационные расходы не зависит от предъявления к виновному работнику регрессного иска о взыскании с него уплаченных сумм Постановления ФАС МО от Если виновник все же компенсирует компании-арендатору выплаченный арендодателю ущерб, то сумма этой компенсации включается во внереализационные доходы для целей налогообложения прибыл и п.

Доход учитываетс я подп. При выплате ущерба последствий по НДС у арендатора не возникает. Также не нужно начислять НДС на сумму полученной от виновного работника компенсации, поскольку нет реализаци и подп. Арендатор-упрощенец при расчете налога не сможет учесть в расходах возмещаемый арендодателю ущерб в связи с утратой арендованного имущества.

Иногда у арендодателя нет оснований требовать с арендатора стоимость поврежденного утраченного имущества. Это может произойти, когда арендатор в случившемся не виноват. Например, имущество пострадало в результате стихийного бедствия других форс-мажорных обстоятельств либо действий третьих лиц. При этом никакие убытки арендатор арендодателю возмещать не должен.

Арендодатель, в свою очередь, может взыскать убытки, возникшие в результате повреждения гибели имущества, с виновника, если найдет его. Используется для индексации зарплаты. Используется для регулирования зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Москва , Компания "АйСи Групп". Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Пробный доступ дается один раз в полгода и привязывается к номеру телефона.

Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Срочных дел для бухгалтера нет. Конструктор учетной политики — Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам. Календарь сдачи отчетности в году. Cроки уплаты налогов в году. Производственный календарь на год. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Всё о личных налогах и вычетах. Изменения в зачете и возврате налогов. Оформляете зарплатный проект — отправьте уведомление в Роскомнадзор.

Сокращенная рабочая неделя установлена, но не для всех и не везде. НДФЛ при продаже подаренного имущества: новые правила. Подотчетник купил товары для мероприятия, а счетов-фактур нет: что с НДС.

Подтверждение трудового стажа и доходов: налоговики не помогут. Получение подарка от супруга родственника: нужно ли платить НДФЛ. Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку.

Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама в журнале "Главная книга" Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте?

Арендатор испортил имущество

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества. Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить.

Утрата и повреждение арендованного имущества

Отношения по договору аренды регулируются главой 34 ГК РФ. Согласно ст. Согласно п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порча чужого имущества. Утро с Губернией. GuberniaTV

Сдача в аренду имущества всегда сопряжена с определенными рисками. Кроме естественного износа всегда есть риск порчи или гибели имущества. Поэтому договор аренды всегда включает в себя раздел, посвященный данному вопросу. Арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению и по окончанию срока аренды вернуть имущество в том же состоянии, в каком принимал с учетом естественной амортизации. В жизненных реалиях часто все не так гладко, как на бумаге и арендатор нередко наносит урон арендуемому имуществу.

Но на практике нередко встречается ситуация, когда арендатор утратил или повредил полученное в аренду имущество и оно не подлежит ремонту. Арендатор вину признал, и ему придется возместить причиненный арендодателю ущер б пп.

Содержание 1 Ответственность арендатора за порчу имущества 2 Порядок возмещения ущерба 3 Ответственность арендодателя за порчу имущества арендатора Сдача имущества в аренду всегда сопровождается определенными рисками. Не все люди аккуратно и бережно относятся к чужому добру, поэтому вполне могут что-то сломать, повредить или даже уничтожить. Что делать, если вашей собственности нанесен урон?

Порча имущества арендатором

Бывают ситуации, когда граждане, из каких либо побуждений совершают действия, после которых различное имущество движимое и недвижимое приходит в негодность, либо полностью уничтожается. Такими действиями владельцам или арендаторам наносится определенный ущерб, поэтому за них предусмотрена уголовная, административная и гражданская ответственность за порчу имущества. Естественно, что любая вещь, будь то автомобиль, телефон, или квартира, имеет свои индивидуальные признаки, и служит для того, чтобы ее владелец мог использовать ее особенности для удовлетворения своих потребностей. Например, квартира используется для проживания.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Регистрация Напомнить пароль.

Статья 622 ГК РФ. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Требования собственника о выселении, основанные на договоре аренды, ошибочно квалифицированы арбитражным судом как виндикационный иск. В данном случае ответчик занимал помещение на основании договора аренды, поэтому его обязанность вернуть имущество в освобожденном виде должна определяться в соответствии с условиями, предусмотренными законодательством об аренде приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от Арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от

Ответственность арендатора за порчу арендованного имущества

Корпорация Московский юрист предоставляет консультации юриста бесплатно, онлайн по телефону в Москве и Московском регионе по квотам. А так же принимают стандартные способы оплаты, такие как наличные, чеки, перевод на банковскую карту, перевод по счету.

Иногда способ оплаты включает часть суммы, поэтому не забудьте обсудить варианты оплаты с адвокатом, прежде чем подписывать договор оплаты. Консультация юриста бесплатно онлайн.

Порядок привлечения к ответственности и взыскание ущерба при повреждении арендованного имущества. При повреждении арендованной вещи.

Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество

Профессия юриста занимает важные позиции во всех областях человеческой жизнедеятельности. Наработав двухлетний опыт и выдержав квалификационное испытание, правовед может взять на себя функции адвоката.

Дешевле всего обойдется тур на двоих в Крым. Средняя цена такого путешествия составит 34,1 тысячи рублей. Власти Москвы назвали самые романтичные места города Московские власти рассказали о самых романтичных местах для свиданий и прогулок в российской столице.

Информация появилась на официальном сайте мэра Москвы Сергея Собянина.

Вред может заключаться в утрате трудоспособности, затратах на лечение и в других формах. Данная категория дел как правило, связана со спорами о возмещении вреда, так как в этом случае можно рассчитывать на достойный размер компенсации.

Но не стоит также забывать, что правом на компенсацию морального вреда обладает также потребитель, вступающий в отношения с автосалоном, если такому потребителю действительно были причинены физические и нравственные страдания.

Оплата по факту подачи иска. С опытом работы по семейному праву. Исполнитель дал полную консультацию.

Не выходя из дома, при помощи сети интернет, вы можете в течение нескольких минут получить профессиональную помощь. Мы готовы предложить вам консультации юриста в любой существующей области права семейном, уголовном, административном, жилищном и многих .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порча чужого имущества - статья, штраф.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святополк

    С наступающим! Желаю здоровье администратору и всем посетителям. Будет здоровье, будет и все остальное!

  2. Наталия

    Увидимся на асйте!

  3. Конкордия

    Все, выхожу 15 ноября замуж. Поздравьте меня! Заходить теперь к вам редко буду.

  4. beaudernoja

    Этот топик просто бесподобен

  5. Ирина

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  6. bufveme1972

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, на котором есть много информации на интересующую Вас тему.